일본 부동산과 한국부동산 차이점

https://www.youtube.com/watch?v=66Y6iKP_SUY 

 

 

도쿄도와 서울을 비교하는건 어렵다.

최소한 비교하려면 도쿄도 핵심지역의 역세권과 서울시 역세권 정도를 서로 비교해야 할 것 이다.

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1.도쿄도는 서울+일산+평창+강원도 일부지역 이런정도의 크기다. (산간지역도 많다.)

 -> 다큐에서 말하는 빈집은 핵심지까지 편도 2시간 정도의 곳이다.

2. 전세가 없다.

3. 금리가 다르다.

4. 차고지 증명이 있어야 차를 살수 있다. 50%도 주차공간 없는 경우가 일반적

  - > 거리가 멀다고 자차로 출근하는 개념이 없다. (도쿄 중심지 주차요금 헬)

5. 일본은 재건축이 없다. 고령화 인구가 그냥 살겠다고 버티는 경우도 많고 추진이 적극적으로 되지 않는다.

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과거 KBS다큐에서 말한 일본 도쿄의 부동산 버블붕괴는 교통이 좋은 곳이 아니었다.

일본도 지하철역 앞 1급지는 방어가 되었고, 일정 기간 후 회복이 되었다.