슬기로운 직장생활

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다. 주택담보대출을 통해 집을 장만하고자 하시는 분들이 처음 하시는 걱정이 있습니다. "내 연봉은 0천만원인데 어떻게 수억을 대출을 받지?" 이런 생각 하시는 분들이 있습니다. 하지만 주택담보대출은 만기가 20년 이상인 경우가 대부분입니다. 30년으로 하는 경우도 있고 35년으로 하는 경우도 있는데요, 이런 경우 원리금 균등상환으로 갚을 경우의 월 상환액을 토대로 내가 얼마의 빚을 감당할 수 있는지 계산할 수 있습니다. 네이버에서 제공하는 대출계산기를 통하면 간단한데요. 3억 원을 30년 만기로 2.5%로 대출받을 경우를 보겠습니다.(원리금 균등상환 방식 가정) 월 상환액이 약 120만원입니다. 3억 원을 대출받으면 약 120만 원씩 매월 상환하게 됩니다. 그..

생애최초 주택마련을 정부에서 도와주던 시절이 있습니다. 부동산 침채기에 부동산 부양 목적도 일부 있었겠지만 실수요자의 내집마련을 정부가 도와준 것이죠. 저금리로 주택담보대출을 해주는 제도였는데요. 이름하여 보금자리론, 디딤돌 대출입니다. 두 대출은 내용이 거의 같습니다. 다만, 보금자리론이 신청할 수 있는 사람이 더 많은 것 같습니다. (1주택자도 처분 약정시 대출 가능) 과거에는 6억원 이하 주택을 구입할 때 적용이 되었는데 우리가 원하는 수도 아파트와는 멀어진 것 같습니다. 현재는 5억원 이하 주택 구입시에 빌릴 수 있는 것 같습니다. 수도 아파트는 대부분 6억이 넘기 때문에 해당이 없을 수 있으나.. 첫술에 배가 부르긴 어려우니 수도 아파트를 사기 전에 수도권아파트를 사자면 가능한 요건입니다. 최근..

점심시간 운동의 중요성을 요즘 느낍니다. 식사 후 산책을 한 날과 하지 않은 날 당일은 차이를 잘 느끼지 못하지만, 한주 정도 후에는 차이가 크게 느껴집니다. 스마트워치나 스마트폰에 표시되는 걸음 수에서도 확연한 차이를 보입니다. 점심시간 산책+ 대중교통 출퇴근을 하면 하루 8000보를 채우게 됩니다. 하지만 자가용 출퇴근과 산책을 하지 않는 경우에는 5000보를 넘기지 못합니다. 꾸준한 산책을 하여 몸 관리를 할 필요가 있는 것 같다는 생각을 합니다.

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다. 저번에 올린 지식정보타운 청약에서는 85제곱미터 이상의 형에 대해서 다뤘었죠. 2020/10/28 - [내 집 마련] - 과천지식정보타운 청약(대형평수는 추첨분이 있다면서요?) 이번에는 85제곱미터 이하(84형 59형 등)의 특별공급 중 이번에 신설된 유형에 대해서 다뤄보고자 합니다. 국토교통부에서는 올해 7월 28일 분양제도 변경에 대한 보도자료를 발표했습니다. 그 내용 중 2030 세대 및 신혼부부 요건(6세 이하의 자녀)을 갖춘 사람들에게 도움이 될만한 정보입니다. 이번 과천지식정보 타운에도 해당 전형이 있고, 지원이 가능합니다. (르센트 데시앙의 특별공급) 단, 청약공고일 10.22일 당시에 혼인신고가 되어있는 신혼부부여야 합니다. 공공분양의 경우..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다. 글을 읽기 전에, 글쓴이가 가정한 점. 1. 아파트!! 수도권 3 도심에 1시간에 출근 가능한 아파트!! (이하, 수도 아파트) 2. 수도 아파트는 투기과열지구인 경우가 대부분이라 투기과열지구라고 가정하고 작성 초심자가 제일 쉽게 접근할 수 있는 방법은 이미 완공된 아파트를 사는 게 아니라, 청약을 하는 거죠. 몇 년 전까지만 해도 아파트 청약해서 당첨되면 중도금 대출이 대부분 가능했습니다. (가격의 60%~70% 수준) 그래서 계약금이 수중이 있다면(혹은 신용대출이 된다면) 아파트 청약에 어려움이 없었습니다. 하지만 이번 정부에서는 중도금 대출에도 규제가 적용되어 9억 이하 수도 아파트는 40%까지 중도금 대출이 되고, 9억 원을 초과하는 수도 아파트는..

안녕하세요. 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다. 오늘은 '내 집 마련'이라는 주제의 카테고리를 만들게 되었는데요. 이 글에서는 왜 이 분류를 만들었는지와 어떤 내용을 향후에 게시할지에 대해서 설명드리고자 합니다. 많은 직장인들이 수도권에서 근무합니다. 하지만 최근 몇 년간 수도권의 집값은 가파르게 상승하였고, 직장인의 평균적인 연봉 수준의 수십 배 수준이 되어버렸습니다. 직장인의 가처분 수익을 고려할 때는 더욱 절망적이지요. 그리고 또 한가지 문제는 내 집 마련을 위한 자금마련이 어렵게 되었다는 점입니다. (특히 모두가 바라는 아파트) 2008년 금융위기가 서브프라임 모기지에서 생겼기 때문인지, 우리나라의 부동산 정책이 특이한 건지는 정확히 알 수없지만 아무튼 우리나라의 부동산 대출(아파트)은 대출을..

안녕하세요. 슬기로운 직장생활 블로그 운영자 입니다. 100만행이 넘는 자료를 R로 읽어들이는 방법을 소개해드린적 있습니다. data.table페키지의 fread를 통한 방법이었죠, 여러개의 파일을 읽어야 하는 경우에는 lapply를 사용한 다음 rbindlist를 통해 처리할 수 있었습니다. 그럼 이번에는 reshape2, dplyr 페키지를 이용하여 r로 피벗테이블을 그리고 이것을 출력하는 방법을 배워보겠습니다. reshape2 , dplyr, data.table 패키지를 설치한다. 패키지를 불러온다. csv로 저장한 데이터를 읽어온다. (여러개로 나눠져 있으면 rbindlist로 합친다.) dcast, melt 함수를 사용해서 피벗테이블을 그린다. write.table 함수를 사용해서 피벗테이블을 ..

백만행이 넘는 자료를 불러오려면 우선 R의 fread함수를 사용하면 좋다. data.table 패키지를 설치하면 fread, fwrite 등의 좋은 함수를 쓸 수 있다. r에서 고전적으로 파일을 불러오는 방식은 read.table, read.csv 같은 함수를 사용하는 것이지만.. 빅데이터를 불러오는데는 시간이 많이 걸려서 fread, fwrite함수를 많이 사용하게 된다. fread함수 사용법은 다음과 같다. step1. 100만개가 넘는 수백만 개의 자료를 각각의 csv파일로 저장한다. step 2. 그 파일을 하나의 폴더에 모으고 작업공간으로 설정한다. step3. 반복 함수나 lapply 같은 함수를 사용하여 fread를 사용하여 파일을 읽어서 r에 저장한다. step4. r의 함수인 rbindl..

excel은 간단한 차트를 그리는 데 특화되어있다. 공공데이터 포털에서 대구시 코로나19 검사자 수를 다운받았다. .csv 파일이지만 엑셀에서 열린다. 여담으로 엑셀에서 주로 쓰는 파일확장자를 설명하겠다. csv : 쉼표로 값을 구분하는 파일로, 수식이나 차트 같은것이 저장이 잘 안된다. xlsx: 우리가 흔히 사용하는 엑셀파일이다. 약 100만행까지 데이터 저장이 가능하다. xls : 구버전의 엑셀파일이다. 지원하는 행의 수가 제한적이다. xlsm : 엑셀에 매크로를 함께 갖고 있는 파일이다. excel vba(비쥬얼베이직)의 함수와 서브루틴을 포함할 수 있다. 이 파일은 csv파일이니까, 함수를 걸어서 저장할때는 xlsx파일로 저장하는 것이 좋다. 대구의 코로나 검사자 수(보건소 기준)을 차트로 그리..

엑셀(EXCEL)은 매우 훌륭한 비즈니스 도구입니다. 가시적이고 마우스로 탐색이 손쉬우며 함수를 적용하면 바로 결과를 볼 수 있습니다. 그리고 훌륭한 차트 기능을 제공하며, 자료 요약 기능 특히 피벗테이블(Pivot table) 기능을 제공합니다. 하지만 엑셀은 태생적인 한계를 지니고 있는데요.. 바로 자료의 개수에 한계가 있다는 점입니다. 100만 개를 넘는 행을 한 시트에 담을 수 없고, 따라서 피벗테이블도 적용할 수 없습니다. (정확히는 2^20 언저리의 개수를 다룰 수 있습니다. 100만이라고 표현하겠습니다. ) 하지만 R에서는 엑셀이 할 수 없는 100만 개의 자료를 하나의 데이터 테이블로 저장할 수 있고, 열을 추가하고, VLOOKUP기능을 통해서 값을 찾아줄 수 있습니다. 특히 회사에서 많이..