슬기로운 직장생활

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 첫집의 가격대가 4~6억원이라면 보금자리론, 디딤돌대출을 저리로 받을 수 있습니다. 앞서 말한 그 식이 성립하기 유리한거죠. 게다가 6년후에 팔고 나오기도 좋을겁니다. 지금은 4~6억대 집에서 사기 좋은것이 재건축/리모델링 등 이슈가 있는 곳이 좋아요. 시장상승률+알파를 받을 수 있는 곳입니다. 1기 신도시+0기 신도시를 주목하세요. 1기 신도시(분당,평촌,산본, 중동,상동) + 0기신도시( 목동, 노원, 강남, 서초) +1기신도시(대전 둔산동) 위의 동네중 6억대가 있나요? 잘 찾아보면 있을지도... 산본, 중동, 상동, 대전 둔산동, 하계, 상계... 나는 1기 신도시 0기신도시고 가격대가 안되고 싫다. 그리고 서울은 포기 못한다. 그러면 평형을 엄..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 첫집의 가격대가 얼마냐가 중요하겠지만... 모은돈도 딱히 없다고 가정해보겠습니다. 전세금은 1억원 정도 내돈에 나머지 대출 2억원이라고 합시다. 신용대출은 내지 않았고요. 그렇다면... 주담대 ltv 60% 정도로 생각해서 내집을 산다. 그럼 기존은 대출2억, 내돈1억, 집 없음 여기서 5억원 정도하는 아파트를 산다. -> 내돈 1억, 부동산 담보대출 3억, 신용대출 1억 그럼 이후는 대출 4억, 집 있음 그리고 전세텀 2번 정도(4년) 산다고 가정합니다. 그럼 이 집이 6억 5천이 된다고 생각해볼게요. 이 경우, 집 있음, 부동산담보대출 3억, 신용대출 1억 -> 순자산 2.5억원 대출이 2억늘었습니다. 4년간 대출 갚느라 힘들겠지요. 하지만 4년 후..