안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 주택의 흐름을 결정하는 것은 무엇일까? 우선 수요공급을 봐야 할 것 같다. 확실한건 주택 공급이 줄어들고 있다는 것이다. 특히 서울은 재개발, 재건축이 아니면 지을 땅이 없는데 쉽게 진행되지 않고 있다. 분양물량도 없다. 여기서 얻은 결론은 공급이 부족하다는 것이다. 시장에서 돈의 흐름에 영향을 주는 정부 정책도 봐야한다. 미국은 금리를 내리고 있고, 그에 맞춰 우리나라도 금리를 내리고 있다. 수요가 중요한데 수요는 인구의 0.5%를 곱해서 추정한다. 아파트 물량에 대해서 비교할 밴치마크다. 전년도인 21년은입주물량이 적었다. 그리고 22 23 24년 모두 입주물량이 적다. 서울은 말했든 재건축, 재개발이 안되고 있기 때문이다. 향후 10년 인구는 어떨..
