슬기로운 직장생활

세전이므로 계산이 쉽습니다. 배당수익률 8% 가정 0.08투자금=2000만원 2억 5천만원 6%면 3억 3333만원 5%면 4억 4%면 5억 3%면 6억 6667만원 참고로, 월 500씩 세전 연 6000만원을 받기 위해서는 얼마가 필요할까요? 3배 곱하면 되죠. 8% 가정시 7억 5천만원이 필요합니다. 단, 세전이라서.. 연 2000만원 초과분에 대해서는 기존에 갖고있는 근로소득등과 합산하여 종합소득세를 내야합니다. 그래도 패시브인컴이 있으면 좋겠죠? 잠깐!! 그래서 이미 근로소득이 있는 상태에서 빚을내서 배당주투자를 할 경우에는 큰 이익을 보기 어려울 수 있습니다. 예를 들어 3.5% 이자로 빌린 돈을 8% 배당주 투자한다면 수익률 차이인 4.5%를 얻을 수 있는게 아닙니다. 8% x (1-실효세율)..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 오랜만에 글을 씁니다. 재미있는 기사를 봤어요 미성년 자녀에게 소액이라도 주식을 사주면, 그 주식이 만약에 30배 50배가 된다면 큰돈이 됩니다. 장난감도 좋지만, 주식도 사주면 좋은거죠.. 물론, 돈이 더 많이 있다면 큰 걱정이 없겠지만.. 주식사줘서.. 나중에 학자금에 보태면 좋을것 같습니다. 학자금 보험보다는 학자금 대비한 주식을 추천합니다. 슬기로운 직장생활 블로그의 게시물이 마음에 드신다면 '구독'과 '좋아요'♥ 부탁드립니다~^^ 오늘도 좋은하루 보내세요~

2021.10.11 - [투자 이야기] - 아파트 공실시대가 열리나(임대차 3법, 중국이야기, 상가 임대차법) 안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=skmkn81&logNo=222471132435&targetKeyword=&targetRecommendationCode=1 임차인 리스크가 있으니 차라리 비워두세요. 최근에 자문 받으신 분과 나눴던 이야기입니다. 이 분은 1주택을 갭으로 매수 후 약 1년 4개월간 보유하신 ... blog.naver.com 이런 사례가 있네요... 그냥 비워두세요. 막연히 생각한걸 엑셀로 계산해보면 케이스별로 생각해보기 정말 좋네요.

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 1. 상가는 1층인데도 공실인 경우가 있습니다. 이유는 좋은 임차인을 구하기 전에 비워둔다고 합니다. 이유는 최대 10년간 계약을 해야해서 그렇다고 하네요. 2. 중국에서는 아파트를 사서 비워둔다고 합니다. 거주자가 더럽게 쓴다고 가격을 떨어뜨린다고 그런다고 합니다. 참 이해가 안되지만, 아파트를 사서 들어올 사람들이 선호하는 것이 빈 아파트라고 하니 이해가 되네요. 3. 우리나라도 이제 빈 아파트를 선호합니다. 정확히는 임차인이 없는 아파트를 선호합니다. 내가 사면 비게되는 그런 아파트 말이죠. 만약에, 투자자가 돈이 많은 상태고, 임대수익을 목표로 하지 않고, 매매수익만을 목표로 한다면 어떤일이 생길까요? 서울의 자가보유율은 40% 언저리입니다. 매..

https://comtrade.un.org/labs/data-explorer/ UN Comtrade Analytics - Trade dashboard comtrade.un.org https://news.kotra.or.kr/user/nationInfo/kotranews/14/nationDetailView.do?natnSn=41&commItemSn=408&area=1#area1 만성적인 수요부족은 세계적인 문제다. 부체가 작고, 수입이 늘어날 곳이 어딘지가 중요하다. 그곳의 내수시장이 활성화 될 수 있다고 판단이 된다면, 그곳은 주식 붐이 일어난다. 인도가 그런 것 같다. 데이터로 확인해볼 필요가 있다. 인구통계학적으로 경제활동인구가 많이 늘어나는지, 부의 재분배 지수가 향상되었는지, 소비여력이 확장되었는..

시장을 보는 눈 키우기 1. 경제신문 많이보기. 증권사 리포트도 보기 (이와 관련한 두가지 조언) 1. 외계어로 된 문장이 나오면 웹서핑, 유튜브를 통해 파고들어갈것 2. 직접 써보고 말해볼것 축적되면 내공이 된다. 2. 과거 데이터를 익혀라 (과거 사례를 알아야 한다.) 3. 한국경제 기현석, 조재질 기자님, 서울경제 김영필 기자님, 이데일리 이정훈 기자님 추천(시장 브리핑) 4. 글로벌 모니터 같은 사이트에 가입해서 안그모 편집장님 같은 분의 분석기사 읽기 5.. 국제금융센터 사이트 추천. 데일리 리포트는 데일리 외신 자료의 주요 기사들을 전문가의 시각에서 깔끔하게 요약해서 제시한다. https://www.kcif.or.kr/main.do 국제금융센터 www.kcif.or.kr 6. 접근방식에서 조언..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 큰 그림을 보는 것이 중요하다. 특히나 투자의 방향을 잡기 위해서는 큰 그림을 볼 수 있어야 한다. 그 다음에 투자의 기술이 필요하다. 투자의 여부, 투자 대상을 선정함에 있어서 큰 그림을 보는 것이 선행되어야 안정적인 투자가 가능해진다. 아파트를 예로 들면, 아파트 투자는 아파트는 좋은 지역에서 좋은아파트를 사는 것이다. 좋은지역을 찾는 것이 먼저고, 그 다음에 그 지역에서 나에게 맞는 아파트(상품)을 찾아야 한다. 지역을 먼저 고르고 그 다음에 재개발, 재건축, 구축, 신축, 분양권 등 상품을 골라야 한다. 이번에 본 부의 시나리오라는 책에서는 시장을 읽고, 현재와 미래의 변화를 예측해서 현재와 예상한 미래에 어울리는 자산을 매입하는 것을 공부하는 ..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 아는 것과 행하는 것은 차이가 있습니다. 코스피 하면 잃을 확률이 높고, 미국주식 해야한다고 한다고 그렇게 알게되었는데도.. 멋들어진 ETF가 출시되면 사봅니다. 그리고 손해를 봅니다. 손해를 보고 나서 다시 S&P500이나 나스닥 100ETF수익률과 재미있어 보이고 멋져보이던 ETF와 비교해봅니다. 역시... S&P500이나 나스닥 100, 차라리 인도지수... 이런게 훨씬 수익률이 좋습니다. 한국 ETF 한국 지수추종, 한국 섹터 ETF이런걸 하는게 아니었는데... 왜 했을까요..? 알면서도 자꾸 주식개미의 습관처럼 이상한 투자를 합니다. 이런걸 막아야 하는데... 못하겠으면 차라리 ETF를 하지 말고 INDEX펀드에 적립식으로 하는게 낳을지도 몰라..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 투자의 재발견이라는 책을 소개해드릴게요 추천평 황금알을 낳는 거위의 배를 섣불리 가르기보다 거위가 알을 잘 낳도록 관리하고, 거위의 수를 늘려가야 한다. 저금리, 저성장 시대에 일체의 위험자산에 대한 투자를 기피하는 것, 더 나아가 잘 알지도 못하는 곳에 섣불리 투자하는 것 모두 황금알을 낳는 거위의 배를 가르는 것과 다를 바 없다. 투자의 전반을 아우르는 넓은 시야와 투자관점이 돋보이는 책이다. - 홍춘욱 (『디플레 전쟁』, 『돈의 역사』 저자, EAR 리서치 대표) ‘투자란 잘 사서 잘 파는 것이 아니라 잘 모아가는 것’이라 설명한다. 우량한 현금창출 능력을 가진 자산을 쌓아가는 것이 핵심이라는 주제는 불확실성이 커지고 금리가 낮은 환경에서 더욱 돋..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 오늘은 여윳돈 장기투자에 적합한 상품을 소개하려고 합니다. 단순 장기투자에는 S&P500 지수 추종하는 ETF가 제일 좋습니다. 중간중간 배당이 나오는 데 그 것도 재투자 한다면 더욱 좋겠죠 KINDEX S&P500을 ISA 중개형 계좌에서 투자하면 수수료와 세금을 아끼면서 장기투자 할 수 있습니다. (3년) 3년 후에는 연금저축펀드로 옮길 수 있습니다. 그러면 또 장기투자를 이어갈 수 있습니다. 슬기로운 직장생활 블로그의 게시물이 마음에 드신다면 '구독'과 '좋아요'♥ 부탁드립니다~^^ 오늘도 좋은하루 보내세요~