슬기로운 직장생활

https://www.youtube.com/watch?v=YsyrSkwEQpE&t=3094s 하락장은 오는데 지역마다 싸이클이 다르다. 수축의 시대가 온다면 중심지에 집을 사야 한다. 자본주의에서 모두의 상승욕구를 맞춰주려면 재화가 늘고, 화폐가 늘어야 한다. 단기적으로는 화폐만 늘어도 상승욕구를 맞춰줄수 있다. ->인플레는 자본주의 기본이고, 늘어난 화폐는 땅으로 모이기에 부동산을 사야한다. 하지만.. 화폐만 늘면 2년후에 필연적으로 인플레가 온다. 지금 화폐만 늘렸던 후폭풍이 전세계를 덮고있다.

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 일자리가 제일 중요하다. 일은 생활이기 때문에 생활반경안에 주택이 있어야한다. 그런데... 가족과 함께 산다. 1~2명이 일하고 나머지 1~2명은 일하지 않는다. 나머지 1~2명에게 중요한 것은 무엇일까? 바로... 교육여건이다. 교육여건은 학교와 학원이다. 그리고 학교에 다니지 않는 가족에 대해서는 병원과 문화시설, 쇼핑시설, 그리고 자연환경이다. 앞으로는 고령화 사회가 되는데.. 이들에게 계속 일자리가 중요한가? 아니다. 그들에게 중요한건 병원과 자연환경, 그리고 병원에 다다르는 교통이다. 또 외롭지 않도록 커뮤니티가 잘되어 있어야 한다. 앞으로는 병원과 자연환경 또는 커뮤니티가 중요한 시대가 온다. (내성적인자는 자연환경, 외향적인 사람은 커뮤니티..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 태초에 인간은 수렵과 채집을했다. 자연히 주거도 동굴이나 움막의 수준을 면치못했다. 그러다 인간이 정착을 했다. 가축을 키우게 되었고, 농작물을 재배하게 되었다. 농토가 필요해졌고, 그 농토 인근에 정착해서 농사를 지으며 살게되었다. 그결과 배회하던 시간은 줄고 농장에 메어살게 되었지만.. 움막보다 더 훌륭한 나무집, 벽돌집을 갖게 되었다. 그리고 그당시 교통은 발전하지 않았기에 농장 근방에 살았다. 인류의 농사혁명과 함께 직주근접 개념이 생겼다. 일거리가 주택의 첫번째 요소다. 그리고 교통의 발전으로.. 지하철 자동차의 발전으로 인간은 산도 넘어다니고 강도 넘어다닌다. 시간과 교통비용이 중요해졌다. 이제는 단순 거리나 지리적 요건이 직주근접을 말하진 ..

2022.04.28 - [투자 이야기] - 조던 마3룰 적용, 애플 장투 대응은..? TQQQ대응은... 안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 후대 주식서적에 기록될만한 공황에 진입했습니다. 나스닥 기준으로 전고점대비 많이 떨어졌습니다. 대장주인 애플도 이미 -25%나 빠졌을 정도이니까요. 조던의 마이너스 3%룰에 따른 사람이라면 그래도 폭락에 대한 피해를 절반정도만 봤을겁니다. (저는 완전히 따르지 않고 이상한 매매를 해서... 손실이 더 큽니다) 소나기올 때 피해가자, 부화뇌동 매매를 하지 말자... 라는 정신은 기억하고 따를 필요가 있습니다. 오를때 팔고 내릴때 사야지, 거꾸로 오르면 사고 내리면 팔고를 반복하다보면 이런 내림장세에 변동성이 크면 계좌가 녹아버립니다. 하방위험이 여전하..

사고 싶은 사람이 많으면 가격이 오른다. 갖고 있는 사람이 팔고 싶어하면 가격이 떨어진다. 그런데 개미들은 오르면 사고 싶고, 떨어지면 팔고 싶어한다. 그래서 모멘텀이라는것이 유지된다. 그것에 배팅하는 전략이 모멘텀 전략임.

지금은 나스닥 -3% 떠서 말뚝박기 구간이다. 위 표는 전고점 182.01을 기준으로 말뚝박기 기준이다. 비슷한 방식을 다른 보유종목에도 적용하면 아래와 같이 된다. 투자일기 및 반성 일단, 나의 투자 패착은... 저번에 마3룰을 따랐던것 까진 좋았는데, 판 돈으로 TQQQ를 샀다는 것이다. 진짜 비이성적인데, 그렇게 행동했다. 마3룰은 폭락을 피하기위해 시장에서 빠져나오고 반등이 있을지도 모르는 시장에서 소외되는 기회비용을 감수하는 것이다. 대신 대폭을을 피하는 것. -> 현금을 들고 있어야 했다. 애플을 판 돈으로 TQQQ를 사는건 오히려 애플을 갖고 있는것만 못한 결과였다. (마3룰을 따른다는 말은 디레버리징, 현금보유 확보의 의미였는데 룰에 어긋난 행동을 한것) 투자계획 PLAN1. 마3룰을 따르..

https://www.youtube.com/watch?v=-O5x_OoXnJs 레버리지 etf는 꼭 현금을 같이 갖고가서 폭락장에서 일부 사주는 전략으로 가야한다. 현재는 MDD 70% 시나리오로 대응한다... 나는 매도해서 현금을 확보하는 시나리오로 대응할 생각이다. 폭락시 더 사야한다고 한다. 지금은.. 어느 시점? TQQQ MDD -57%구간이니 오히려 현재 적립금의 30%~40%를 사야하는 구간인데 넘나 무섭다. 게다가 나는 현금이 없이 시작했던 터라... 적용이 어렵다. 여기서 얻을것... 레버리지 ETF할때는 현금을 많이 갖고가야한다. 방법론 자체를 차용하긴 힘들다.

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 집 사면서 밀려나야 한다면 그래야 하는 이유... 보통 전세로 신혼생활을 시작하면 서울 중심부에서 시작하게 됩니다. 그런데 집을 사려고 보면 내가 사는 집은 너무나 비쌉니다. 2~4년전만 해도 이렇게 비싸진 않았던것 같은데 말이죠. 내 월급은 조금 올랐는데 집값은 더 많이 오른것 같습니다. 맞습니다. 월급이랑 집값이 같은 비율로 올라도 집값은 더 많이 오릅니다. 마치 100만원 예금하면 고작 몇만원 이자를 주지만 1억원을 예금하면 백만원 넘는 이자를 주는 것과 마찬가지입니다. 그래서 집을 살때는 사야겠다는 마음이 들었을때 레버리지 종류를 잘골라서 사야 합니다. 레버리지 종류는 대출, 증여, 시간, 전세가 있습니다. 이 중 전세는 한국에만 있는 제도라고 ..

거두절미하고 일단 결론부터말하면 실손의료보험과 자동차보험을 가입하자. 그리고 그 외 보험은 가족력이나 본인의 생활습관 등을 고려해서 결정하고, 보험납입기간이 길고 보장은 정액인 보험은 쉽게 가입하면 안된다. 그 계약으로 제일 돈 많이 버는 사람은 설계사이고, 보험회사다. 보험회사는 보험종목별로 손해율을 관리한다. 그런데 손해율이 100%를 넘으면 손해가 난것이다. 실손의료보험과 자동차보험이 그렇다. 손해율이 높은 보험사는 130%손해율이 난다고 그런다. https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4185340 실손보험 손해율 130% 상회…손보업계 손실액 2조 육박 - 연합인포맥스 (서울=연합인포맥스) 정원 기자 = 보험료 인상에도 불구하고 보험사..

대출규제 관련 오해와 진실. 1. 15억 이상 무조건 안되나? 투기투과 15억 이상 아파트만 대출 안된다. 투기투과 100억 빌딩 대출 가능 조정지역 15억이상 아파트 대출 가능 투기투과지역 30억 주택 대출 가능 2. 비조정지역 대출 다주택자 안되나? 다주택나 60%, 무주택 일주택 70% 가능하다. 3. DSR관련 DSR은 대출별로 계산방식이 다르다. 신용대출은 나누기 할때 5를 한다. (과거에 10) 그래서 신용대출 갚고 담보대출을 받아야 하는데.. 은행에 상환조건부로 승인을 올려달라고하고 당일에 신용대출을 상환하는 조건으로 진행이 가능하다. DSR은 연봉이 작은 사람에게 타격이 큰 제도다. ex) 연봉만큼 신용대출 받으면 /5해서 20%가 차버린다. 차주별 dsr은 40%니까 신용대출 연봉만큼 받..