슬기로운 직장생활

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 먼저 영향부터.. 불안감이 커졌습니다. 내 집 마련이 어려워졌습니다. (모두에게 대출규제, 집 값 및 거래비용 상승) 집 사려면 취득세도 따로 모아야 한다고 하는데 연봉 탈탈 털어야 한다고... 이런 말도 나오죠. 장기적인 계획을 세우고 있었던 사람들의 패닉 정부가 살던집에 살라고 하면서, 싸게 공급할 테니 그 집을 분양받으라고 선심성 멘트를 날렸고, 이를 믿은 사람들은 대부분 패닉에 빠졌고 엄청난 스트레스를 받았다. 구매 및 분양시장에 모두 간섭하면서 유리하게 바뀌면 환호하다가, 불리하게 바뀌면 좌절하는 조울증적인 반응을 유도하였고, 좋았다, 싫었다하며 스트레스를 많이들 받았을 겁니다. (대부분의 분양 탈락자들) 그 와중에 로또 당첨자들은 너무나 좋았..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 시중에 부동산 전망에 관한 책이 참 많이 나옵니다. 공통적으로 꼽는 이야기가 있죠. 2028년 3기 신도시 입주, 2023~ 2026년 장기민간임대사업자 임대등록 말소 시점 그리고 신축물량 감소 2021년 서울, 2019년 경기 그리고 코로나 19등 경제위기 탈출 기간은 3년 이상을 잡더군요. 2022년 탈출입니다. 2023년에는 금리가 오르고, 주택물량이 풀릴 수 있다고 합니다. 그리고 지역별로 상황은 다르지만 2028년 3기 신도시 입주는 수도권 전세가를 안정시키는데 기여할 거라고 합니다. 그런데.. 3기 신도시가 매매가 안정까지에는?라고 합니다. 1, 2기처럼 좋은 입지에 대규모로 짓는 것도 아니고 졸속 추진에 땅 투기까지 껴있고, 보상도 제대로 ..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 국세청에서 얼마전 '주택과 세금'이라는 책을 발간했는데, 한동안 배스트셀러였습니다. 그 정도로 세금에 대한 불활실성이 크며, 정리가 잘 안되어있는 중구난방식 개정이 있었다는 반증이지요.. 그리고 주택과 관련된 세금은 국민들이 참 관심을 많이 갖게 됩니다. 왜냐면 국민이 평균적으로 전 재산의 70%를 부동산, 그리고 그 대부분을 주택으로 소유하기 떄문입니다. 종합부동산세는 도입초기에 상위 1%를 겨냥한 세금이었다고 합니다. 그런데, 세월이 흘러 물가가 오르고, 최근에는 물가보다 가파르게 주택가격이 오르면서 많은 주택의 실거래가 9억원을 초과하게 되었습니다. 게다가 정부에서 세금 걷겠다는 목적으로 세금의 기준이 되는 공시지가를 시가수준으로 맞추겠다는 정책을..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 쌍문역 씨디프라디움 청약공고가 떴습니다. 1순위는 4월 28일 2순위는 4월 30일 모집입니다. 발표일은 5월 7일입니다. 공급세대 수중 일반공급은 69세대, 특별공급은 43세대입니다. 분양가는 4억 4천만원~ 6억 9천만원 수준입니다. 자세한 내용은 모집공고문을 보는게 정확하겠죠. 아래 첨부파일을 참고해주세요. 슬기로운 직장생활 블로그의 게시물이 마음에 드신다면 '구독'과 '좋아요'♥ 부탁드립니다~^^ 오늘도 좋은하루 보내세요~

민주당이 검토 중인 대출 규제 완화 대상은 무주택자 뿐만 아니라 장기거주한 1주택자도 포함한다. 검토안은 장기(7년 이상) 실거주하면서 다주택 보유 기록이 없는 1주택자다. 이들이 이주를 위해 추가로 주택을 구매할 경우 LTV(담보인정비율)·DTI (총부채상환비율) 한도를 10%포인트(p) 상향해 주는게 골자다. 단 기존 주택은 6개월 이내에 처분해야 한다. 출처 "아래 기사" news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=100&oid=008&aid=0004565201 [단독]대출 규제 완화 공언한 與..."장기 1주택자도 포함" [머니투데이 김민우 기자, 김하늬 기자] 무주택자에 대한 대출 규제 완화 방침을 밝힌 더불어민주당이 이주 수요가 있는 1주택자도 ..

www.fnnews.com/news/202103071223515642 금융위, 청년층 LTV·DSR 완화방안 이달 중순 내놓는다 은성수 금융위원장 [파이낸셜뉴스] 금융위원회가 이달 중순 발표하는 '가계부채 종합관리방안'에 청년층 대상 주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 완화 방안을 넣는 www.fnnews.com 청년층이 부동산 담보대출을 더 받을 수 있도록 조치한다고 정부가 발표했다. 그런데, 담보대출을 더 받을 수 있게 하는 조치는 진즉 있어야 했지 않나 싶습니다. 집값이 이렇게나 올랐는데, 대출을 10억 아파트에서 6억이나 받아버리면 감당하기가 버겁기 때문입니다. 부동산 담보대출 계산기로 계산해보면, 6억 대출의 위력을 알 수 있게 됩니다. 30년 납으로 했을 때, ..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 우리나라는 공무원에 대해 죄를 잘 묻지 않습니다. 취업비리도 언론이나 대국민 거짓말도 유야무야 넘어갑니다. 그런 관행이 불러온 또 다른 사기극이 있으니, 부동산대책 사기극입니다. news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=001&oid=008&aid=0004542591&rankingType=RANKING 변창흠 "분당 크기"라더니…서울 준공업지역, "집 지을 땅 적다" [머니투데이 유엄식 기자] "서울 준공업지역은 분당신도시와 비슷한 20㎢(604만평) 규모다" 변창흠 국토교통부 장관이 취임 전 기자회견에서 "서울 도심에 주택을 공급할 부지가 충분하다"며 강조 news.naver.com 서울..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 시장의 반응은 썰렁합니다. 이제 지칠 대로 지친 것이고, 문재인 정권의 부동산 가격 억제 정책은 실패로 판명 났기 때문입니다. 이번 대책도 당장 영향을 주지 않을 것이고, 다음 대통령 때나 효과를 볼 것으로 기대되는 정책입니다. 하지만!! 이렇게 다들 관심을 주지 않을 때, 우리는 관심을 한번 더 가질 필요가 있습니다. 도대체 어디에 어떤 주택을 공급하겠다는 걸까요? 일단 참여한 자들의 면면을 살펴보겠습니다. 기획재정부 부동산정책팀, 국토교통부 총출동, 서울시 주택정책과 출동입니다. 제가 관심 갖게 되는 부분은 서울시 주택정책과 관련 내용인데요, 국토부엔 더 이상 기대가 되지 않습니다. 이미 똥 싼 24개의 정책이나 폐기했으면 하는 마음이 한가득인데 얽..

안녕하세요 슬기로운 직장생활 블로그 운영자입니다^^ 주식이 선행지수라고 많이 말합니다. 코스피가 2000에서 3000이 되는 데 시간이 1년도 걸리지 않았습니다. 펜데믹에서 회복을 했다고 하지만... 엄청난 속도입니다. 집값도 1.5배가 되는 데 엄청난 시간이 걸리진 않았죠. 2년 정도 걸린 것 같습니다. 가장 좋은 집은 사려면 지분투자가 거의 불가능하기에 온전한 집 값을 갖고 있어야 합니다. 하지만 가장 좋은 회사는 지분투자가 가능하기 때문에 조금의 돈이 있더라도 어느 정도의 지분을 살 수 있습니다. 그리고 가장 좋은 회사의 주식이 상장되어 있다면 주식시장에서 거래가 가능합니다. 자산 버블이 형성된다고들 많이 말합니다. 대한민국에 잘사는 사람이 엄청나게 많고, 유동자금이 무지무지 많다고 합니다. 그 유..